Ich bau’ dir ein Schloss…
Das Wichtigste in Kürze
Ausbildung von Immobilienkaufleuten in München - Beispiel: Bayerische Hausbau
Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg studieren
Projektentwicklung als Königsdisziplin
Asset- und Property-Management
Immobilien heißen so, weil sie unbeweglich sind. Egal, ob Gewerbeimmobilie, Shopping-Center oder Wohnung: Der Einstieg in die Immobilienwirtschaft gelingt über eine Ausbildung oder ein Studium. Alte Gebäude liegen in vielen Städten brach. Die Abrissbirne ist oft der einfachste Weg.
Ausbildung der Immobilienkaufleute in München
Aber dort, wo einst die HypoVereinsbank ihr Headquarter betrieb, baut heute die Bayerische Hausbau, die jährlich zwei Immobilienkaufleute ausbildet, als Investor an der Kardinal-Faulhaber-Straße ein 5-Sterne Ultra-Luxury-Hotel für die Rosewood-Group als neuer Mieter. Alte Mauern – neues Denken. Ein Gerüst aus insgesamt 75 Tonnen Stahl und 300 Tonnen Beton stützt die historischen, denkmalgeschützten Relikte bei den Revitalisierungsarbeiten. „Neben der Mittleren Reife sind uns gute Noten in Deutsch und Mathe wichtig“, sagt Ausbildungsleiterin Verena Erni. Nach der Stellenausschreibung auf der Website im November/ Dezember wird unter 30-40 Bewerbern (1 : 18) gewählt, wer am Auswahltag zu den 5-6 Kandidaten gehört, die in die engere Wahl kommen. Es ist eine Selbstpräsentation vor der Gruppe vorgesehen. Und nach zwei Stunden ist das Thema entschieden.
Bachelor-Studium Immobilienwirtschaft an der Uni Regensburg
„Projektentwicklung ist die Königsdisziplin in der Immobilienwirtschaft“, betont Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel von der Universität Regensburg. Fast jeder Zweite (41%) will nach seinem Studium dorthin. Das Regensburger IREBS, wo zuletzt alle Bewerber in der Immobilienwirtschaft zugelassen wurden, ist Europas größtes universitäres Zentrum für Real Estate, das heute mit 23 Professoren sämtliche Bereiche der Immobilienwirtschaft abdeckt: „Hier werden die Bücher geschrieben, mit denen an anderen Hochschulen gelehrt wird“, merkt Prof. Dr. Bone-Winkel im Gespräch mit Studienberater Uwe Kästner bescheiden an. Das Institut kann an der Uni Regensburg so selbstbewusst auftreten, weil es von Unternehmen, wie z.B. JLL, BNP Paribas oder Strabag, also von den Größen der Branche, gesponsert wird.
Neben der Projektentwicklung gibt es das Asset Management: Hier wird das Portfolio dem Ziel einer hohen Rendite bewirtschaftet. Kunden sind die Kapitalanleger. Im Property-Management geht es eine Ebene tiefer um Vermietung/ Hausverwaltung. Jungs, die auf dem Kapitalmarkt bei Goldman Sachs in London mit Immobilien handeln, interessiert dagegen nur eine Frage: Wie hoch fällt der Cashflow aus, also der Überschuss? Die Eintrittskarte für diesen Job im Investment in UK: Ein Double Degree der Uni Regensburg und der Londoner University of Reading. Für eine Tätigkeit als Makler, die in Konkurrenz zu bekannten Online-Portalen ausgeübt wird, ist keine Ausbildung vorgeschrieben.
Das Karriereforum der Immobilienzeitung mit zahlreichen Unternehmen findet am 17.05.2025 an der Goethe Universität Frankfurt M. statt
Die Bayerische Hausbau realisiert als Investor an der Kardinal-Faulhaber-Straße ein 5-Sterne-Hotel Foto: Uwe Kästner, Studien- & Berufsberatung München
